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続きまして、本投資法人の財務戦略についてご説明いたします。
左上にお示ししております通り、2016年1月から6月にかけて合計214億円の借換を実施しております。
これらの借換については、平均借入期間を4.8年伸ばした一方で、平均金利を0.13％削減しており、期当たり1,400万円の収益改善を実現いたしました。
全有利子負債の状況については左下にお示ししております。2016年7月13日時点においては、平均残存年数は4.0年となり、第8期末から0.7年長期化し、平均金利は0.05％低下いたしました。
また、右上にお示ししております通り、第9期においては2016年2月に10年の無担保投資法人債を20億円発行しております。
昨年4月にも同年限、同額で発行しておりますが、2015年度のJ-REIT投資法人債発行実績で比較をいたしますと、いずれも最低水準の利率での発行となりました。
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