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次頁で、「お台場」エリアの成長性と本物件のテナント概要等について、ご説明します。
まずは臨海副都心エリアの来訪者数の推移です。
2011年には4,000万人を超える程度の来訪者数でしたが、年々増加傾向にあり、2016年には5,660万人と、東京ディズニーリゾートの約2倍の人が副都心エリアを訪れています。
また、訪都外国人観光客の訪問先ランキングにおいて、本エリアは原宿・表参道・青山エリアに次ぐ第9位となっており、2016年には366万人もの外国人旅行者が来訪したと推計されており、インバウンドによる需要が高いことも特徴の一つです。
続いて頁右側をご覧ください。
本物件は全87テナントを有する大型商業施設です。面積ベースでは全体の54%が”体験型”テナントとなっており、その代表テナントとしてジョイポリスやレゴランド、マダム・タッソーなどが入居しております。
なお、全体賃料収入の16%が歩合賃料ですが、 2016年度の施設全体の売上は、2011年度対比で約1.7倍と足元でも増加傾向は継続しており、本物件は、今後のアップサイドが期待できる商業施設となっております。
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