第7期（2015年5月期）決算説明資料

	第7期（2015年5月期）決算説明資料
	第7期（2015年5月期）決算ハイライト
	第2回公募増資の実施
	1. 第7期（2015年5月期）　決算概要及び　第8期（2015年11月期）、　第9期（2016年5月期）の　業績予想
	2. 内部成長、外部成長、　財務戦略内部成長〜上場来の高稼働及びマイナスの賃料ギャップ拡大傾向〜内部成長（東京オフィス）〜賃料増額の実現・賃料改定の推移〜内部成長（東京オフィス）〜渋谷・青山・恵比寿エリアの強み〜内部成長（東京オフィス）〜大崎ウィズタワーのリーシング〜内部成長（都市型商業施設）〜歩合賃料の上昇〜内部成長（都市型商業施設）〜インバウンド対応事例〜内部成長（都市型商業施設）〜東急プラザ表参道原宿の運営動向〜内部成長（都市型商業施設）〜バリューアップ事例〜外部成長〜戦略的な資産入替〜外部成長〜戦略的な資産入替〜外部成長〜戦略的な資産入替〜外部成長〜継続的な資産規模の拡大〜外部成長〜新規上場後の取得資産の取得先・取得形態（取得価格ベース）〜財務戦略〜財務の状況（１）〜財務戦略〜財務の状況（２）〜既存物件の鑑定評価額比較一覧 1口当たりNAVの推移 /鑑定評価額の推移
	3. その他
	ディスクレーマー

続いて、『大崎ウィズタワー』のリーシング状況についてご説明いたします。

まず、契約率ですが、第6期末の12%から第7期末は95%（約7.5フロア）と大幅に上昇し、売主による保証賃料期間内でのリースアップの目途付けができました。また、高単価なテナントの選別により、平均単価も取得時想定に比べ約5.8%上昇させることができました。
第8期においても残り0.5フロアの契約締結に向けて、努力を重ねてまいりたいと思います。

次ページをご覧ください。