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本投資法人の財務戦略です。
上段1は、LTV、有利子負債残高、長期比率、固定金利比率をお示ししています。
LTＶは前期末の47.7%から、第11期末では46.0%となりました。なおLTV50％を前提とした場合の取得余力は333億円です。
左下2は、投資法人債の起債状況です。
2月に借入金を一部返済した際に、3年・10年・15年で合計60億円の投資法人債を平均0.216%の利率で起債いたしました。特に3年債は0.001%と、最低水準での起債となっています。
下段中央の3は、有利子負債調達先の分散状況を記載しております。
第11期末の借入先は合計17社。3月の借入時には、赤字で記載している5社を新たに招聘し、調達先の分散を図っております。
また、格付は右下4に記載のとおり、JCRからの長期発行体格付はAAフラット、見通しは「安定的」となっております。
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